Construction depuis 5 ans

Je compile les données des nouvelles constructions de logements de la SCHL par villes et régions du Québec depuis l’année 1990. Je vous propose ici un petit résumé pour les grandes régions du Québec, en ce qui a trait à la construction des cinq dernières années (2006 à 2010 inclusivement).

C’est donc un total de plus de 200 000 nouveaux logements qui ont été construits au Québec en cinq ans (soit une moyenne de 40 000 par année). Il y a peu de variations importantes de cette moyenne depuis les cinq dernières années : 38 000 en 2009 (année de ralentissement économique) et 42 000 en 2008 (la meilleure des cinq années).

Sur le nombre de ménages du dernier recensement disponible (2006), la croissance du nombre de logements au Québec sur 5 ans est de l’ordre de 6 %.

Il faut signaler que certaines régions du Québec ont obtenu une croissance supérieure à la moyenne du Québec et ces marchés porteurs sont à surveiller à l’avenir :

Région de Ste-Sophie (environ 4 900 ménages en 2011) : + 25,0 %

Région de St-Lin-Laurentides (6 600 ménages) : + 23,9 %

Région de Prévost (nord de St-Jérôme, 4 700 ménages): + 23 %

Rive Ouest de Montréal (46 000 ménages) : + 17,5 % (Vaudreuil-Dorion + 28 %)

Région de Gatineau (131 000 ménages) : + 12,9 %

Région de Granby (33 000 ménages) : + 12,9 % (dont Bromont + 40 % !)

Rive Nord de Montréal (416 000 ménages) : + 12,5 % (dont Mascouche + 31 % !, L’Assomption
+ 23 %, Mirabel + 22 %, Blainville + 18 %)

Région de Rawdon (4 800 ménages) : + 12,5 %

Région de Joliette (21 000 ménages) : + 11 % 

Région de Lachute (5 700 ménages) : + 10 % 

Région de Drummondville (37 000 ménages) : + 9,9 %

Région de Victoriaville (23 000 ménages) : + 9,6 %

Région de Sherbrooke (90 000 ménages) : + 9,2 %  (dont Magog + 13 %, Sherbrooke + 9 %)

Rive Sud de Montréal (310 000 ménages) : + 8,7 %  (dont Brossard + 16 %, Chambly + 17 %)

Région de Québec (344 000 ménages) : + 8,7 %  (dont Lévis + 10 %, Québec + 7 %)

Région de Trois-Rivières (69 000 ménages) : + 8,5 %  (un marché souvent négligé, sorti de son mauvais cycle économique)

Région de St-Jean-sur-Richelieu (40 000 ménages) : + 8,4 % 

La SCHL vient tout juste de publier qu’elle prévoit une baisse de la construction pour 2011, mais je crois que ces marchés en forte croissance resteront porteurs à long terme !